Joue au Jeu immobilier en ligne avec tes amis

Qu’est-ce que le Jeu immobilier ?

C’est un jeu de plateau fait de dés et de négociations, dans une ville bien à nous. Le plateau de 40 cases compte quatre coins (Départ, Simple visite / Prison, Parc gratuit et Allez en prison), 22 rues réparties en huit groupes de couleur, quatre gares, deux compagnies (la Compagnie d’électricité et la Compagnie des eaux), deux taxes et deux paquets de cartes, Opportunité et Caisse commune.

Les rues vont de la Rue des Palmiers et de la Rue des Cèdres (60 pièces chacune) à la Promenade Royale (400 pièces, et jusqu’à 2 000 de loyer avec un hôtel). Le plaisir vient autant des joueurs que des dés : quand acheter, quand laisser partir une rue aux enchères, et quel échange proposer.

Comment jouer au Jeu immobilier

1. Tout le monde commence sur Départ avec 1 500 pièces. L’ordre de jeu est tiré au sort.
2. À ton tour, lance les deux dés et avance. Passer par Départ te rapporte 200 pièces.
3. Si tu t’arrêtes sur une propriété qui n’appartient à personne, tu peux l’acheter à son prix, ou la mettre aux enchères pour tous les joueurs encore en lice.
4. Si tu t’arrêtes sur la propriété d’un autre joueur, tu lui paies un loyer, calculé par le serveur.
5. Si tu fais un double, tu rejoues. Trois doubles d’affilée t’envoient en prison.
6. Pendant ton tour, tu peux aussi construire, hypothéquer, vendre des bâtiments ou proposer un échange, puis finir ton tour.
7. Le dernier joueur en lice gagne. Dans une partie chronométrée, c’est le joueur le plus riche qui gagne quand le temps est écoulé.

Les enchères

Une enchère reste ouverte 20 secondes, et chaque offre valable laisse 15 secondes aux autres pour répondre. Enchéris au-dessus de l’offre actuelle, dans la limite des pièces que tu as, ou passe. L’offre en tête ne peut pas être retirée, et le joueur en tête ne peut pas surenchérir sur sa propre offre. À la fin du temps, la plus haute offre remporte la propriété.

Loyers, groupes de couleur et bâtiments

• Si tu possèdes toutes les rues d’un groupe de couleur, le loyer de ses rues non construites double. Tu peux alors construire uniformément sur tout le groupe, jusqu’à quatre maisons puis un hôtel par rue, pour 50 à 200 pièces par bâtiment selon le groupe.
• La banque dispose de 32 maisons et de 12 hôtels. Les bâtiments se revendent à la moitié de leur coût.
• Les gares font payer 25, 50, 100 ou 200 pièces, selon le nombre de gares que possède leur propriétaire. Les compagnies font payer 4 fois le résultat des dés, ou 10 fois quand un même joueur possède les deux.
• Une propriété hypothéquée ne rapporte aucun loyer.

Hypothèques et échanges

Tu peux hypothéquer une propriété pour la moitié de son prix une fois que tous les bâtiments de son groupe de couleur sont vendus, et lever l’hypothèque en payant ce montant plus 10 %. À ton tour, tu peux proposer à un autre joueur des pièces, des propriétés ou les deux contre les siennes ; il accepte ou refuse. Vends tous les bâtiments d’un groupe de couleur avant d’échanger l’une de ses propriétés. Celui qui reçoit une propriété hypothéquée paie tout de suite les 10 % d’intérêts, une seule fois.

Prison, cartes et taxes

Tu vas en prison si tu t’arrêtes sur Allez en prison, si tu tires une carte qui t’y envoie ou si tu fais trois doubles d’affilée. Pour en sortir, paie 50 pièces avant de lancer les dés, utilise une carte « libéré de prison » ou tente un double ; après trois échecs, tu paies 50 pièces et tu avances. Les cartes Opportunité et Caisse commune s’appliquent automatiquement : elles peuvent te déplacer, te rapporter ou te coûter des pièces, ou te donner une carte « libéré de prison ». L’Impôt sur le revenu coûte 200 pièces, la Taxe de luxe 100, et le Parc gratuit ne rapporte rien.

Dettes et faillite

Si tu dois plus que ce que tu as, réunis la somme avant la fin de ton minuteur : hypothèque, vends des bâtiments ou conclus un échange contre des pièces. La dette est payée dès que tu as assez. Si le temps s’écoule avant, le serveur hypothèque et vend pour toi, en commençant par le moins cher, jusqu’à couvrir la dette. Tu ne fais faillite que s’il manque encore de l’argent après tout cela, et les pièces, les propriétés et les cartes « libéré de prison » d’un joueur en faillite vont au joueur à qui il devait, ou reviennent à la banque comme cases libres.

Paramètres de la partie sur Ping44

• Limite de tours : 30, 60, 90, 120 ou 180 secondes pour chaque décision (60 par défaut). À la fin du temps, le jeu lance les dés pour toi, met la propriété aux enchères ou finit ton tour.
• Durée de la partie : 15, 30, 45, 60, 90, 120 ou 180 minutes (60 par défaut), ou jusqu’au dernier joueur.

Les points sur Ping44

• Le dernier joueur en lice gagne.
• Quand le temps de jeu est écoulé, la plus grande valeur nette l’emporte : tes liquidités, plus le prix de chaque propriété que tu possèdes et le coût de ses bâtiments, moins les hypothèques et les dettes, plus les pièces qu’on te doit. En cas d’égalité, on départage aux liquidités, puis au nombre de propriétés, puis à l’ordre de départ tiré au sort. Les joueurs en faillite sont classés derniers.
• Le gagnant marque 50 points de salon et une victoire, ajoutés au tableau des scores du salon, qui s’additionne sur toutes les parties que vous y jouez.
• Si l’hôte arrête la partie avant la fin, le classement s’affiche, mais personne ne gagne et aucun point n’est attribué.

Conseils et stratégie

• Profite des enchères. Une enchère peut te permettre d’obtenir une propriété pour moins que son prix, surtout quand tes rivaux manquent de pièces, mais eux aussi peuvent l’avoir à bas prix.
• Vise les groupes de couleur. Un groupe complet double le loyer des rues non construites et permet de construire. La plupart des groupes se complètent grâce aux échanges : fais des offres que les deux camps peuvent accepter.
• Monte jusqu’à trois maisons. Sur toutes les rues hors du groupe marron, la troisième maison ajoute plus de loyer que n’importe quel autre bâtiment : sur la Rue du Marché, le loyer passe de 90 à 270 pièces, sur la Promenade Royale de 600 à 1 400.
• Surveille le stock de maisons. Avec seulement 32 maisons à la banque, un joueur qui garde ses maisons au lieu de passer aux hôtels peut empêcher les autres de construire.
• Pense au chrono. Dans une partie chronométrée, les propriétés comptent dans ta valeur nette au prix inscrit sur leur titre et les bâtiments à leur coût : construire ne fait donc pas baisser ton classement, et une propriété remportée aux enchères pour moins que son prix le fait monter.

Comment lancer une partie de Jeu immobilier sur Ping44

1. Connecte-toi sur ping44.com et crée un salon. L’hôte a besoin d’un compte gratuit ; tes amis peuvent rejoindre en invités en choisissant simplement un pseudo.
2. Partage le lien d’invitation du salon, son code à 6 caractères ou son QR code.
3. Dans la salle d’attente, choisis Jeux de plateau, puis Jeu immobilier dans les Paramètres de la partie.
4. Règle la limite de tours et la durée de la partie.
5. Lance la partie avec 2 à 8 joueurs. Tous les autres membres du salon peuvent regarder.

Ensuite, l’hôte peut passer à Barricade, à Quatre à la suite ou aux Échecs sans que personne ne quitte le salon. Découvre tous nos jeux de société.

Pourquoi jouer au Jeu immobilier sur Ping44

• Pas de banquier, pas de disputes. Le serveur lance les dés, mélange les cartes, encaisse les loyers et mène les enchères : les règles sont les mêmes pour tout le monde.
• Une partie qui a une fin. Choisis une durée de 15 minutes à 3 heures ; les limites de temps par tour et le règlement automatique des dettes font avancer le jeu.
• Discute pendant que tu négocies. Le chat vocal et écrit est intégré à chaque salon, idéal pour marchander.
• Gratuit, avec des pièces virtuelles uniquement. Pas de publicité, rien à acheter, et les pièces n’ont aucune valeur réelle. Ça fonctionne dans le navigateur sur téléphone, tablette et ordinateur.

Questions fréquentes